3階建てのメリット・デメリット／家づくりのリアルボイスVol.3【動画付】

家を購入した経験のある女性に
リアルな経験をインタビューしました！

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家を買った方のリアルな声を聞く！

家づくりのリアルボイスコーナー

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神奈川県　ゆみこさん

・50代女性

・息子さんお二人（現在22歳、20歳）

・15年前に建売の戸建てを新築で購入

Q 家を買ったタイミングやエピソードを教えてください

15年前に3階建ての新築建売の戸建てを購入しました

注文住宅は大変だと思っていたので、やっぱり建ててあるものを
見るのはよかったです

当時は夫婦と長男＆次男の2人の息子がいて、アパートが手狭になり
次男が幼稚園卒業のタイミングだったんです。
子供の学校のことを考えて、自分で近くの物件を探しにいきました


当時はスマホもなかったので不動産会社さんに行って
「このへんで探している」と伝え、いくつか物件を見せてもらいました。

毎週のように家を探し始めたんですが、不動産の担当さんとのやりとりが
あまり良い感じではなくって
私が家にはこだわりがあったので、なかなか決まらなかったんです


最後の方には営業さんに
「そんなに言ってたらもう物件はないですよ」
という言われ方をされて、なんだか悲しくなりました。


こちらとしては一生モノの高いお買い物なので、
予算がなかったとしても譲れないものがあるんですよね

そんな時に、もう1社の不動産会社さんに頼んだら
急かすようなことは一切いわず、何件も何件も探してきてくださって
その方が最後に紹介してくれたのが今の家なんです。

あの当時は営業さんといえば、男性でした。
もし同世代の女性の営業さんがいたら頼みたいなって思います

それと息子が飽きないように
午前中と午後に1個ずつ、詰め込みすぎないようにアポイントメントを入れ
子供たちには「お昼を外食する楽しみ」を伝えていたのもよかったです

Ｑ 今の家の気に入っている点はどこですか？

1階は2部屋で、洗面所とお風呂があります。2階がリビングで、3階には2部屋あります。
場所と建て方が気に入りました

すごく狭い土地に、上手に建てられていました。
建売というと、2～3軒同じものが並ぶ印象がありますが、
ポツンと一軒が良かったので。

ただ、予算内ではなかなかなくて
当時は3000万時代といわれていて、3000万円代で買うというのが多かったんです
（今は5000万円代！）

なので多少予算はオーバーしましたが、今はよかったなと思っています

それに、家を決める時に「一生住まないかもしれない」
という思いもありました

なので売れないと困るなあと思って、少し高くなってもいいかなと思ったこと
そして建売なのに私の気に入るデザインだったので、購入に至りました

私はもともとインテリアが大好きで、雑誌などをよく見ていました。
アパートの時も自分で色々なものを買ってDIYしていましたし
安い家具を買って、ペンキで塗り直したりしてました

10年以上憧れや思いがあってからの物件だったので、経験が活きたなとおもいます

Q子育てをしていて、間取りについてはどうでしたか？

道路側に窓が面しているので、男の子2人でも「うるさい」と言われず
本当に良かったです

・1階は親が使う部屋とお風呂
・2階はみんなが集まるリビング
・3階は子供たちの部屋です

子供たちが必ずリビングを通って、自分の部屋に行く構造にしたかったので、
これはとても良かったです

ただ、子供たちが3階なので1階にあるお風呂に入るのことや
歯磨きをしに行くのが面倒で、2階のキッチンに歯ブラシが置きっぱなしに
なることはありました


2階に小さな洗面台とかがあっても良かったかもしれません

小さい頃は、誰もいない1階のお風呂に入るのが、怖いなんてことも言ってましたね
でも子供が大きくなると、プライバシーが保たれてとてもいいです。

それぞれ一人になりたい時は自室があるし、みんなで話したい時はリビングに集まります
子供が小さい時と大きくなった時で、家の使い方って変わるんですよね。
今はリモートの時代なので、それぞれ全員が自室でオンラインの仕事ができることは
とてもありがたいなと思っています

家事に関しては1階で洗濯、2階で干すのですが、この階段の上り下りが大変でした
洗面所と干すところは、同じフロアが便利ですね

Qしくじりポイントや、気になった点を教えてください。

家に関してはほとんどないのですが、ローンの組み方は色々後悔しました。

当時はファイナンシャルプランナーに相談するという流れはなかったので
もし当時に戻れるとしたら、相談をしたかったです。

家だけではなく子育てなど、将来設計を立ててローンを組みたかったですね
夫婦揃って知識がなかったので、不動産屋さんに言われるがままでした。

最初は銀行で、そのあと慌ててフラット35に借り換えましたが、
手数料がかかって大変でした
そのあとも借り換えしようと思いましたが、年齢などが条件に合わず・・・

皆さん、借入には色々配慮したほうがいいかなと思います。

あと、間取りで言えば2階のリビングなんですが・・・
階段からドアがなく、そのまま部屋になるつくりなんです。

なので1階からも2階からも空気が流れてくるので、
クーラーも暖房も効かない感じです

あと、高い物を勧められたりしますが、標準でも問題なく暮らせます。
何年か経つと飽きてしまうので、あとからDIYやリノベーション
しやすい間取りの方が良いですね。劣化もしますし。


結局その時こだわっても、趣味や感覚って変わるので、
無闇にお金をかける必要はないです。




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以上です！

3階建てを購入した人は、2階に洗面所台を付ければ良かったな
という声が多く聞かれます。

住む場所やデザインが気に入って購入した建売住宅。

購入する前にどんな間取り動線だったら、住みやすいか？

もう一度家族と確認するといいですね。

ゆみこさん、ご協力ありがとうございました

こんな形で、さまざまな方たちのリアルな声を
掲載していきます

お読みくださり、ありがとうございました。