リモートワークだからこそ選んだ家／家づくりのリアルボイスVol.41

家を購入した経験のある女性に
リアルな経験をインタビューしました！

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家を買った方のリアルな声を聞く！

家づくりのリアルボイスコーナー

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神奈川県　Pさん

・30代女性

・夫婦2人暮らし

・DINKs
(Double Income No Kidsとは2収入、子供なし
の頭文字をとったもの。)

Q 家を買ったタイミングやエピソードを教えてください

2019年の9月にリフォーム済みの中古マンションを購入しました。
当時は東京都の新宿に住んでいたのですが、
隣に飲食店ができて、夜中までうるさくて。
それをきっかけに、夫が不動産を探し始めてくれました。

私の優先順位は、「眺望」「静けさ」
海が見えるマンションや公園の隣にある家などを2〜3軒内覧して、
夫が見つけてきてくれた、現在の中古マンションに決めました

Q どんなお家ですか？

30年以上前に里山の一部を削って開発された、緑が豊かな大規模マンションです。
一番多い時は1万人住んでいたらしいですが、今は高齢化で約半分の人口に
なっているそうです。

最上階で、3LDK、85平米。
南と西に広めのバルコニーが付いています

ステップエレベーターといってエレベーターが停止する階と
しない階があります。
私が選んだのは、あえて停止しない階。
お年を召されると階段がきついようで、よく売りにだされるようです。

Q お気に入りポイントはどこですか？

エレベーター停止階から、階段を1つあがったところに家があります。
エレベーター停止フロアは通路があるのですが、
それ以外のところは通路がないので、両面バルコニーになるんです

マンションなのに、通路に面していないって最高！
プライベートが保たれてすごく幸せです
また、片側が山なので、最高の景色です。

緑が豊かで、小鳥の声で目覚める朝は本当に気分が良いです。
山の上で、さらに5階なので海抜60メートルあります。

夏でも気温が低いことや風通しがよいこと、
空が広く見えることベランダから月が見えるのがお気に入りです

それと、高いところなのでベランダでゆっくりしていても
蚊がきませんこれは地味に嬉しいですね。笑

あと、なんといっても管理会社がしっかりしていることです。
植栽、駐車場、共有部分、ゴミ捨て場所の清掃をこまめにやってくださって
常に清潔にしてくれてます。

週に1回は廊下や階段、手すりやエレベーターなどを水拭きしてくれてるんです。
私の実家は田舎で広めの庭があるのですが、手入れが大変なのを
子どもの頃から見てきました。

もみじを植えようと思っても数十万円したりしますし、
夏は草むしりが大変で、蚊もたくさんいます！！！

だから、自分ではやりたくなかった
でも、緑に囲まれた家がよかった。笑

管理費用たったの月1万5千円で、春夏秋冬ちがう顔を見せてくれる
手入れされた植栽や里山と共に過ごせるのは、
最高にありがたいですね。

Q もっとこうしたら良かった点は、ありますか？

リフォームの細部が甘いですね。
ビニールが残っていたり、細かい部分にヒビがあったりします。
ドアのペンキの塗り方も雑で、入居後に気がつきました。

でも値段が安かったので、「まあいっか」という感じです

Q これから家を建てる方に、アドバイスはありますか？

やはりファイナンシャル面のことは、しっかり見ておいたほうがいい！
と思います。

私は当初、都内で6500万円〜1億円前後のマンションを見ていました。
（土地が高いのです）
不動産業界出身の夫はありえないと止めてましたが、
ミーハーな私は代々木上原や新宿御苑あたりで買いたかったんです。笑

でも、もし買ってたら住宅コストだけで、毎月30万円弱くらい。
「生活費のためにたくさん稼がなくては」
というプレッシャーに苛まれていたでしょうね

実際購入したのは、2300万円の中古マンションです。
住宅コストは管理費・修繕積立金を入れても8万円くらい。
もしここを離れることになっても、12万円以上で貸すことができます。

リモートワークになって都内に近い必要もなくなりましたし
固定費が減らせたことで、他への投資ができるようになりました。

「長期的にその金額が払えるのかどうか」確認しておいた方がいいと思います。
それと、うちは夫がファイナンシャルプランナーでもあり
不動産の元プロなので、業界の裏側を知っていました。

やはりプロは見るところが違うし、多角的な視点で考えてくれます。
「管理会社が良いところだから間違いない」というのも夫の意見でした。
（今回、改めて夫を見直しました笑）

とはいっても、そんな人脈がないという方も多いと思います。
なので、もし有料だとしてもその物件が本当にいいのかどうか？
プロや中立な立場のアドバイザーさんに、
客観的に見てもらうのがおすすめです

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以上です！


エレベーターが全階に停止しない、スキップフロア型のマンション。
エレベーターが止まる階が人気になるのですが、そうではないほうがいいという
好みやニーズがあるというのは、とても参考になる意見ですね

そして、ファイナンシャルプランナーや不動産に詳しいプロの意見が、
あるといい！というお声をいただきました。

東京都のRさんもご主人が不動産会社の方だったからこそ
知ることができたと言っていました。

中立な立場でアドバイスできるアドバイザーに、
ぜひご相談ください

こんな形で、さまざまな方たちのリアルな声を
掲載していきます

読んでくださり、ありがとうございました。