【お金の相談】住宅ローンは何歳まで払うローンにしたらいい？

イエルワのプロアドバイザー、ワンポイントアドバイス！

本日はファイナンシャルプランナーの智子さんに、
「住宅ローン」の相談をしました。

何歳まで払うローンにしたらいいですか？

※ファイナンシャルプランナー、以下FPで記載していきます。


〈FP〉　なかなか難しいテーマになってきますよね。
何歳まで働くかが大きなポイントになってくるんですけど、これから何年働こうと思っていますか？


〈相談者〉　パパも私も、65歳で引退したいですね。


〈FP〉　 65歳まで働こうとすると、あと19年あります。今現状の国の制度では65歳から年金がもらえますが、もし働く期間までにローンを終わらせたいと思うと、支払うローンは65歳まで大きい金額が続いてしまいます。

家計的に支払いが大丈夫であれば、お仕事が終わるまでを目途として考えてもらってもいいのかなと思います。

またお仕事が終わられたときに退職金がドーンと入ってくる方は、そこから退職金を切り崩してローンを支払っていくのでもマルです。しかし、年金生活になってしまったらローンも払えないという方は、ローンの支払額と払う年数も検討した方がいいですね。

最長、何歳まで払える契約ができるの？

〈FP〉　今、最長何歳までローンを支払える契約ができると思いますか？

〈相談者〉　70歳？

〈FP〉　80歳までできるんです。今100年時代と言われているので。80歳って言われて「えーっ？」と思う人がいるかもしれませんが、これには2つポイントがあります。

住宅ローンを組むときに、団体信用生命保険っていう銀行で入る保険があります。どんな保険かというと、ローンの返済期間中に死亡や高度障害状態になったときなどに、その保険金で住宅ローンの残高が完済されます。ローンが長くて嫌だな思う方は、癌などになってしまったときに保険が付いているので、怖いことばかりではないです。


〈相談者〉　 住宅ローンが保険とセットは、心強いですね。


〈FP〉　ただ実際に払っていけるかが、一番のポイントになってきます。80歳までローンが組めるので、80歳までローンを組んだとします。でも、75歳からの支払いが心配だから75歳から働こうと思える人はマルですが、それ以降働きたくなですという人は、ローンを支払う期間としては正しくありません。

〈相談者〉　 FPの智子さんに相談するときは、何歳まで働くかを話しながら、旦那さんや私の想いを確認しながら最良の期間を見つけていけるんですね。


〈FP〉　60歳、65歳、80歳までとか、ご家庭によって働き方が違ってくるので…。

働き方によってローンの組み方が違ってくる

〈FP〉　ポイントは働いているときの年収と、年金がいくらもらえるんだろうと言う所を把握されていた方がいいですね。


〈相談者〉　ローンを組むときの年齢、20代、30代、40代によっても変わってくるんですか？


〈FP〉　 変わってきます。


〈相談者〉　家族で旦那さんと話そうと思えるし、ただお金の問題だけじゃない話もできるので嬉しいです。ただ、どうしてもお金の話の話になると「あっ🤣」ってなってしまいます。

〈FP〉　実際長く見たときに年金のところで払う仕組みが整っていれば、現役生活のときにローンを払う金額が小さくなるので、そこは一つメリットではあったりします。


〈相談者〉　夫婦で相談したら、こんなに穏やかに話せない話になってきてしまうので、智子さんに相談してよかったです。ありがとうございました。

-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

以上です！


お金の話、自分だけや家族だけで考えると、出口が見えなくて不安になってしまいますね。
でも、こうやってただ「お金」の話だけでなく、


こちらの「想い」も汲み取って、FPさんは相談に載ってくれるので、
とっても安心ですね。

アドバイザーの、ワンポイントアドバイス！
こんな形で、掲載していきます

読んでくださり、ありがとうございました。