家を買うタイミングって難しい。いつ買えばいいの？〈イエルワ座談会〉

イエルワのプロアドバイザー、ワンポイントアドバイス！


ファイナンシャルプランナーの神山企画と、
「イエルワ座談会」を開催しました。

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今回はその座談会の中身をみなさんにシェアしたいと思います。


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どのくらいお金が貯まったら、家を買うべき？

〈参加者〉　

家を買うタイミングって難しいと思っています。うちは家をノリで買っちゃったんですけど(笑)　最近ママ友との出会いが多くて、

・家を買いたいけどまだ買わない
・家を買いたいけどまだ買えない
・家を探している


という人の声をたくさん聞いています。

お金があれば、もちろん家を買うと思うんですけど、「いくらぐらいお金を用意すれば買えるのか？」、「全然お金がなくてもOKなのか？」、プロの意見をぜひ聞いてみたいです。

〈FP〉　今銀行は年収の8倍から10倍を貸すことがあります。例えば、年収500万だったら5000万ぐらいですね。銀行にとって返せるかどうかというのは、関係ないんです。

ローンが返せないかもと不安になったとき、どうすればいいの？

〈FP〉　みなさんが不安になるのは、その後ローンを返していけるかだと思うんです。FPって立場からじゃない答えになってしまうかもしれませんが、要は最悪の想定をその時点で見ておけばいいだけなんです。ここまで年収が下がってしまったら、子供が何人いるから破綻するかもなっていうデッドラインを見る！

人間は防衛反応が働くので、そこのラインをちゃんと見た上で（たまに見るだけでいい）、「じゃあ、収入もっとあげなきゃね」とか、「子供が何歳になったらパートに出ようかな？」って話し合うと、前向きな気持ちになれるじゃないですか？

「裕福になりたいね」とか、「貯金がしたい」っていう、将来のビジョンを一緒に夫婦で共有していくといいですよ。

あとは、FPがやるプランニングっていうものを使って、将来のシュミレーションをやるだけで、僕は人生なんとでもなると思っちゃうんです。主婦は家計簿をつけるのも大変だと思うので、プロに任せて家計のチェックをしてもらうのがおススメです。

子供が産まれていない状態で、家を買う人に注意して欲しいこと！



　

〈FP〉　子供の出産の前後で奥様がほとんど働けないので、一馬力になるっていうところをスコーンと抜けちゃって、中宅ローンを組んでしまう方がいます。

女性って結構気持ちが変わるので、赤ちゃんができるとバリバリ働く気持ちがなくなるとか、出産したら会社に戻りたくないと言い出すとか、色々変化が現われます。

男性がこのことを認識していたいと、高めの住宅ローンを組んでしまって大変になる傾向があるので、共働き世代が増えているのでそこは注意だなと思っています。

〈FP〉　あとは、「うちは子供が授からないので」なんて言って、小ぶりのマンションを買ったらすぐに赤ちゃんができたというケースを結構見てきました。

部屋が狭くなって住み替えるとなるとコストもかかってくるので、旦那さんとお子さんの計画っていうのを何となくではなく、「いつまでに何人欲しいよね」って話し合っておくことはやっぱり大事だなと感じました。

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以上です！


一昔前はローンを借りられるかを心配している人が
多かったように思いますが、


今では年収の10倍くらいまでは、
貸してもらえるんですね。


お金を借りると今度はローンの返済が不安になる。
でもプロに相談できると思うと、
家を買う夢も現実に近づいてきますね♫

アドバイザーの、ワンポイントアドバイス！
こんな形で、掲載していきます

読んでくださり、ありがとうございました。